263 900 €
T6
110 m²
JAVENE
35133
+5%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
JAVENE (35133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 364 €
Prix net vendeur
252 536 €
Frais de notaire
+19 147 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 047 €
Capital à emprunter
283 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 127 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
14 520 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LECOUSSE
|
262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 FLEURIGNE
|
259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURIGNE
|
259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUCE
|
270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAVENE
|
253 900 € | 2 247 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAVENE
|
253 900 € | 2 247 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMAGNE
|
281 600 € | 2 560 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
243 800 € | 1 950 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
243 800 € | 1 950 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mauves | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Alexis Turoche | 178 400 € | 97 m² | 1 839 € |
| 27/12/2024 | 1 Allee Des Vergers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/12/2024 | 5 La Hayais | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 304 118 € | 127 m² | 2 395 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Grande Marche | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/08/2024 | 4 Rue Des Chenes | 199 400 € | 130 m² | 1 534 € |
| 26/07/2024 | 37 Les Lonchardieres | 152 950 € | 116 m² | 1 319 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Grande Marche | 199 400 € | 94 m² | 2 121 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Jean Guehenno | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Du Grand Jardin | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Aime Du Bois Guy | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Du Champre | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 10/02/2024 | 12 Rue Trehu De Monthierry | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 03/11/2023 | 12 Le Petit Mesaubert | 241 080 € | 102 m² | 2 364 € |