308 000 €
T5
150 m²
JAUX
60880
-19%
vs marché
2 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
JAUX (60880) • Jaux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
19 800 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAUX ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAUX
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308 000 € | 2 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 JAUX
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309 000 € | 1 746 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 JAUX
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309 000 € | 1 746 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 JAUX
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309 000 € | 1 746 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 JAUX
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309 000 € | 1 746 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 JAUX
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309 000 € | 1 746 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 JAUX
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305 000 € | 2 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MEUX
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MEUX
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MEUX
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 JAUX
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323 000 € | 2 019 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 JAUX
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323 000 € | 2 019 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 JAUX
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323 000 € | 2 019 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 JAUX
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1057 Rue De La Republique | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 23/05/2025 | 273 Che Des Sources | 508 000 € | 176 m² | 2 886 € |
| 25/03/2025 | 149 Rue Du Champ Du Mont | 360 260 € | 126 m² | 2 859 € |
| 18/10/2024 | 1287 Rue De La Republique | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 07/09/2024 | 35 All Du Mont D Huette | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 50 All Du Mont D Huette | 89 583 € | 130 m² | 689 € |
| 20/07/2024 | 344 Rue Des Racques | 515 000 € | 175 m² | 2 943 € |
| 27/06/2024 | 285 Rue Du Val Adam | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 05/12/2023 | 125 N Route Nationale 31 | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 25/10/2023 | 238 Rue Des Coutures | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |