323 000 €
T8
160 m²
JAUX
60880
-18%
vs marché
2 019
€/m²
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Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
JAUX (60880)
Terrain
937 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 423 €
Prix net vendeur
310 577 €
Frais de notaire
+23 128 €
Émoluments
3 454 €
Droits & taxes
18 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 128 €
Capital à emprunter
346 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
21 120 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 273 Che Des Sources | 508 000 € | 176 m² | 2 886 € |
| 18/10/2024 | 1287 Rue De La Republique | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 07/09/2024 | 35 All Du Mont D Huette | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 50 All Du Mont D Huette | 89 583 € | 130 m² | 689 € |
| 20/07/2024 | 344 Rue Des Racques | 515 000 € | 175 m² | 2 943 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 05/12/2023 | 125 N Route Nationale 31 | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 25/10/2023 | 238 Rue Des Coutures | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |