222 600 €
T4
130 m²
JARNAC
16200
+1%
vs marché
1 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
JARNAC (16200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
17 160 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNAC ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JARNAC
|
222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARNAC
|
222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
221 000 € | 1 381 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
221 000 € | 1 381 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
221 000 € | 1 381 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
227 000 € | 1 484 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNAC
|
213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG CHARENTE
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG CHARENTE
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 68 Rue Des Chabannes | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 02/06/2025 | 4b Rue Croix Du Lo | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Maurice Laporte Bisquit | 145 000 € | 133 m² | 1 090 € |
| 31/12/2024 | 56 Rue Des Moulins | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De Royan | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 06/11/2024 | 71 Gr Grand Rue | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 31/10/2024 | 35 Rte De Foussignac | 264 802 € | 150 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue De Dogliani | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Du Portillon | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Pierre Marcilhacy | 243 000 € | 119 m² | 2 042 € |
| 09/07/2024 | 97b Rue Pasteur | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 03/05/2024 | 60b Av Du General Leclerc | 110 750 € | 138 m² | 803 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 105 000 € | 143 m² | 734 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue Ernest Merlin | 148 500 € | 112 m² | 1 326 € |