122 912 €
T4
106 m²
JARNAC
16200
-32%
vs marché
1 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 912 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
JARNAC (16200) • Jarnac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 912 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 293 €
Prix net vendeur
117 619 €
Frais de notaire
+9 893 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 805 €
Capital à emprunter
132 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 784 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,38%
13 992 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNAC ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JARNAC
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T4 JARNAC
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117 500 € | 1 119 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NERCILLAC
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129 000 € | 1 016 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue De La Petite Champagne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 02/06/2025 | 4b Rue Croix Du Lo | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De L'albatros | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Lautertal | 129 700 € | 97 m² | 1 337 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Marcilhacy | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Pierre Marcilhacy | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 20/02/2025 | 8 Rte De Luchac | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 31/12/2024 | 56 Rue Des Moulins | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue Pasteur | 96 650 € | 93 m² | 1 039 € |
| 27/12/2024 | 60 Av D Ecosse | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 176 470 € | 93 m² | 1 898 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De La Petite Champagne | 186 060 € | 97 m² | 1 918 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De Royan | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |