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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un secteur paisible à IZON (33450) cette maison conjugue espace et fonctionnalité, dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, une cuisine, un cellier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZON ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, IZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LOUBES
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 IZON
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288 750 € | 2 803 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 IZON
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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296 500 € | 2 601 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 IZON
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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283 174 € | 2 598 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 IZON
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297 000 € | 2 517 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 IZON
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283 000 € | 2 378 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 383 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De Ferreyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 25/04/2025 | 316 Av Du General De Gaulle | 284 150 € | 105 m² | 2 706 € |
| 11/02/2025 | 63 Imp Crayssac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/02/2025 | 10b Rte De Saint Sulpice | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 30/01/2025 | 16 Lot L'enclos Du Roy | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 10/01/2025 | 323 Av D'uchamp | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 19/12/2024 | 57 Rue De Ferreyre | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 20/11/2024 | 493 Av Du General De Gaulle | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 18/11/2024 | 8 Lot Le Haut De Nougueyrau | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 18/11/2024 | 372 Av D'uchamp | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 08/11/2024 | 171 Av De Portes | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 16/10/2024 | 172 Rue De Graney | 292 800 € | 129 m² | 2 270 € |
| 27/09/2024 | 44 Lot Le Clos Du Maine | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 24/09/2024 | 10 Che Du Teigneux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |