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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Située à Izon (33450), cette maison de plain-pied de 57m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sénior. Cette charmante commune bénéficie d'une atmosphère convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 605 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 107 285 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IZON ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aupdn Actuel
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221 500 € | - |
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#aqkl5
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221 500 € | - |
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#aK6tq
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192 500 € | -13,1% |
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#be2gJ
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169 000 € | -23,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 IZON
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T3 MONTUSSAN
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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203 520 € | 3 392 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 15 Lot Le Clos De Layguelongue | 181 500 € | 63 m² | 2 881 € |
| 01/04/2025 | 156 Av De Saint Pardon | 248 600 € | 77 m² | 3 229 € |
| 12/12/2024 | 11 Imp Neyran | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Du Pont Du Bois | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 13/11/2024 | 412 Av Du General De Gaulle | 268 000 € | 77 m² | 3 481 € |
| 15/10/2024 | 78 Av De Cavernes | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/06/2024 | 14 Lot Le Clos De Layguelongue | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 30/05/2024 | 78 Av De Cavernes | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 16/01/2024 | 78 Av De Cavernes | 196 800 € | 74 m² | 2 659 € |
| 29/12/2023 | 49 Lot Le Clos Du Maine | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 15/12/2023 | 62 Av Des Anciens Combattants | 330 268 € | 50 m² | 6 605 € |