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Pavillon alliant confort et sérénitéDepuis plus de 20 ans Senioriales propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Dans une résidence arborée, entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IZON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IZON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LOUBES
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216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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212 930 € | 3 549 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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212 930 € | 3 549 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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236 445 € | 3 378 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LOUBES
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 15 Lot Le Clos De Layguelongue | 181 500 € | 63 m² | 2 881 € |
| 01/04/2025 | 156 Av De Saint Pardon | 248 600 € | 77 m² | 3 229 € |
| 12/12/2024 | 11 Imp Neyran | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Du Pont Du Bois | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 13/11/2024 | 412 Av Du General De Gaulle | 268 000 € | 77 m² | 3 481 € |
| 15/10/2024 | 78 Av De Cavernes | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/06/2024 | 14 Lot Le Clos De Layguelongue | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 30/05/2024 | 78 Av De Cavernes | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 16/01/2024 | 78 Av De Cavernes | 196 800 € | 74 m² | 2 659 € |
| 29/12/2023 | 49 Lot Le Clos Du Maine | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 15/12/2023 | 62 Av Des Anciens Combattants | 330 268 € | 50 m² | 6 605 € |