Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
3 PIECES DE 78 m² - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 89 m²Rue des Monts à CLAMART (limite ISSY-LES-MOULINEAUX), au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 2022, appartement 3...
247 Rue Jean Jacques Rousseau 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 744 996 € | 77 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 781 200 € | 113 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 179 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 921 360 € | 253 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 335 092 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
691 000 € | 8 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
699 000 € | 8 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
699 000 € | 8 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
686 000 € | 7 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 ISSY LES MOULINEAUX
|
709 000 € | 9 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
709 000 € | 8 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
709 000 € | 8 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSY LES MOULINEAUX
|
680 000 € | 8 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 74b Bd Gallieni | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 786 000 € | 80 m² | 9 825 € |
| 19/06/2025 | 6 Pas De L Industrie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 505 540 € | 63 m² | 8 024 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 13/05/2025 | 67 Bd Gallieni | 589 000 € | 94 m² | 6 266 € |
| 06/05/2025 | 111 Av De Verdun | 235 500 € | 61 m² | 3 861 € |
| 30/04/2025 | 61 Av Victor Cresson | 638 000 € | 65 m² | 9 815 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Vaudetard | 497 500 € | 61 m² | 8 156 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Hoche | 485 714 € | 64 m² | 7 589 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Paul Bert | 425 700 € | 72 m² | 5 913 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 660 000 € | 81 m² | 8 148 € |
| 28/03/2025 | 27 Av Bourgain | 706 000 € | 90 m² | 7 844 € |