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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement 4 pièces balcon terrasse 2 mn RER C T2Issy, av Pasteur, 2 mn RER C et métro 15, 4 mn T2, au sein d'une belle résidence récente très bien tenue, vue agréable et clarté p...
Route de la Porte de Clamart 92140 Clamart
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 335 198 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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695 000 € | 6 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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691 000 € | 8 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 8 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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699 000 € | 8 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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690 000 € | 6 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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690 000 € | 6 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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686 000 € | 7 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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685 000 € | 6 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 786 000 € | 80 m² | 9 825 € |
| 19/06/2025 | 6 Pas De L Industrie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |
| 13/05/2025 | 67 Bd Gallieni | 589 000 € | 94 m² | 6 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Paul Bert | 425 700 € | 72 m² | 5 913 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 660 000 € | 81 m² | 8 148 € |
| 28/03/2025 | 27 Av Bourgain | 706 000 € | 90 m² | 7 844 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De L Egalite | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 692 000 € | 88 m² | 7 864 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Bourgain | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Claude Matrat | 624 000 € | 98 m² | 6 367 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Rodin | 519 800 € | 100 m² | 5 198 € |
| 11/03/2025 | 21 Rue Jules Guesde | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 11/03/2025 | 192 Quai Bataille De Stalingrad | 580 000 € | 70 m² | 8 286 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Rouget De L Isle | 472 000 € | 67 m² | 7 045 € |