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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
VILLA D’ARCHITECTE AVEC JARDIN & TERRASSES – L’EXCEPTION AU CŒSituée dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ à ISSYLESMOULINEAUX, cette SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 156,25 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 580 €/mois | 59 333 €/mois | 1 644 720 € | 170 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 372 €/mois | 43 552 €/mois | 1 724 640 € | 250 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 395 €/mois | 31 500 €/mois | 1 871 100 € | 396 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 2 034 000 € | 559 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 2 202 300 € | 728 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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1 535 000 € | 9 594 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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1 538 000 € | 9 796 € | 157 m² | 5 | Voir |
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1 530 000 € | 9 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 560 000 € | 8 864 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 560 000 € | 8 864 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 560 000 € | 8 864 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 ISSY LES MOULINEAUX
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1 490 000 € | 7 525 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 465 000 € | 8 420 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 465 000 € | 8 420 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 465 000 € | 8 420 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 458 000 € | 9 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ISSY LES MOULINEAUX
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1 450 000 € | 7 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ISSY LES MOULINEAUX
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1 430 000 € | 7 371 € | 194 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Rue Maurice Hartmann | 1 050 050 € | 135 m² | 7 778 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 1 130 000 € | 130 m² | 8 692 € |
| 05/05/2025 | 19 Rue L Abbe Gregoire | 1 320 000 € | 143 m² | 9 231 € |
| 21/01/2025 | 121 Av Du Gen De Gaulle | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Lasserre | 1 535 000 € | 165 m² | 9 303 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Du Sergent Blandan | 1 113 360 € | 140 m² | 7 953 € |
| 09/09/2024 | 3 Vla De La Paix | 950 000 € | 134 m² | 7 090 € |
| 09/08/2024 | 25 Rue De Meudon | 880 000 € | 128 m² | 6 875 € |
| 05/08/2024 | 130 Av De Verdun | 1 097 000 € | 137 m² | 8 007 € |
| 25/07/2024 | 14ter Rue Sergent | 1 474 174 € | 143 m² | 10 309 € |
| 10/07/2024 | 3 Vla Jean Jacques Rousseau | 1 565 350 € | 165 m² | 9 487 € |
| 24/05/2024 | 106 Bd Gallieni | 1 252 750 € | 160 m² | 7 830 € |
| 22/05/2024 | 31 Rue D Erevan | 1 350 000 € | 156 m² | 8 654 € |
| 29/02/2024 | 85 Rue Pierre Poli | 1 300 000 € | 129 m² | 10 078 € |
| 29/02/2024 | 7 Che Du Moulin | 1 250 000 € | 179 m² | 6 983 € |