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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
iad France - Tony Louis vous propose: Maison de ville avec beaucoup de charme de 134m² avec 3 chambres et jardin.Cette maison se compose d'une entrée, un salon cuisine de 45m², une...
25 Rue du Juge de Paix 36100 Issoudun
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOUDUN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISSOUDUN
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T6 NEUVY PAILLOUX
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182 069 € | 1 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVY PAILLOUX
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T6 NEUVY PAILLOUX
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182 069 € | 1 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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182 069 € | 1 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRY
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T6 THIZAY
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155 490 € | 1 111 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ISSOUDUN
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150 000 € | 898 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Av Jean Bonnefont | 164 450 € | 114 m² | 1 443 € |
| 30/04/2025 | 66 Rte De La Chatre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De Tous Les Diables | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Carroir | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Du Moulin Saint Paterne | 206 500 € | 107 m² | 1 930 € |
| 26/11/2024 | 45 Fg De La Croix Rouge | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 02/11/2024 | 21 Rue Des Fosses De Villatte | 71 000 € | 127 m² | 559 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Daniele Casanova | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Louise Michel | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Saint Martin | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Charles De Gaulle | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 04/09/2024 | 17ter Rue Des Champs | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue Jacques Prevert | 222 000 € | 122 m² | 1 820 € |
| 17/07/2024 | 8 Rte De Reuilly | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 17/07/2024 | 28 Pl Du Sacre Coeur | 90 000 € | 132 m² | 682 € |