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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Dans hameau à cinq minutes d'Issoudun, maison rénovée composée, au rez-de-chaussée ; entrée, cuisine, séjour lumineux, wc, salle d'eau/buanderie, deux chambres, une suite parentale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5036 Le Bourg | 59 900 € | 140 m² | 428 € |
| 10/12/2024 | 5145 Le Vignot | 209 250 € | 130 m² | 1 610 € |
| 04/12/2024 | 5111 La Pouge | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Des Pins | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue De Mareuil Sur Arnon | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue De Cesar | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |