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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
39 Chemin du Moulin des Chézeaux 36100 Issoudun
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Rte De La Chatre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De Tous Les Diables | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Louise Michel | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 08/07/2024 | 6b Av De Chinault | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 29/03/2024 | 20 Rte De Reuilly | 147 000 € | 189 m² | 778 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 130 000 € | 147 m² | 884 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Quatre Aout | 240 000 € | 186 m² | 1 290 € |
| 12/12/2023 | 7 Bd Champion | 87 500 € | 180 m² | 486 € |
| 11/12/2023 | 51 Av Charles De Gaulle | 183 000 € | 155 m² | 1 181 € |
| 30/11/2023 | 14 Pl Du Sacre Coeur | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 08/11/2023 | 20 Rue Estienne D Orves | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 26/07/2023 | 1 Av Charles De Gaulle | 53 000 € | 155 m² | 342 € |
| 08/07/2023 | 10 Rue Surrerie | 48 000 € | 170 m² | 282 € |
| 27/04/2023 | 64b Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 145 m² | 379 € |