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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Votre agence Dr House-immo vous présente ce plain pied de 84 m² sur environ 382 m². Elle se compose d'une cuisine de 10 m² ouverte sur le salon séjour de 36 m², une salle de bain a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISBERGUES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISBERGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISBERGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Rue Verte | 153 400 € | 96 m² | 1 598 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Emile Basly | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 29/04/2025 | 630 Rue Gaston Chevallier | 162 607 € | 66 m² | 2 464 € |
| 15/04/2025 | 550 Rue Verte | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 27/03/2025 | 346 Rue Du Docteur Bailliet | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 10/03/2025 | 393c Rue Du Docteur Bailliet | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 07/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Bailliet | 95 600 € | 84 m² | 1 138 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Arthur Lamendin | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue De Guarbecque | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 24/02/2025 | 481 Rue De Lillers | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 15/02/2025 | 7 Rue Fleming | 128 350 € | 88 m² | 1 459 € |
| 14/02/2025 | 655 Rue Emile Zola | 62 400 € | 76 m² | 821 € |
| 27/01/2025 | 82 Rue Arthur Lamendin | 157 750 € | 103 m² | 1 532 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Foch | 69 500 € | 88 m² | 790 € |