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199 000 €
T7 173 m²
INGRANDES 86220
Retirée
-13% vs marché
1 150 €/m²

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199 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 173 m²

INGRANDES (86220)
Sans vis-à-vis Terrasse Garage
DPE D 158 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Magnifique maison familiale ! À proximité immédiate des écoles et des commerces ET à seulement 10 min de Châtellerault. Découvrez cette belle bâtisse, très bien entretenue, bien ag...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €
Prix net vendeur 191 346 €
Frais de notaire +14 950 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 950 €
Capital à emprunter 213 950 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 562 €/mois 7 764 €/mois 215 208 € 22 653 € 3,20%
10 ans 1 882 €/mois 5 703 €/mois 225 840 € 33 285 € 3,25%
20 ans 1 117 €/mois 3 385 €/mois 268 080 € 75 525 € 3,50%
25 ans 974 €/mois 2 952 €/mois 292 200 € 99 645 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
22 836 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an
Charges copro. NR 1 038 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 599 €/an
GLI (2,5%) 571 €/an
Vacance locative 1 902 €/an
Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bcwBC Actuel
199 000 € -
#b119A
199 000 € -
#a6wqf
199 000 € -
#a7yvd
199 000 € -

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