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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
L'agence Weppes Immo vous propose cette charmante maison mitoyenne de 82 m² , idéal pour un 1er achat ou investisseurs. Salon séparé , salle à manger conviviale avec poele à bois, ...
53 Rue de la Botte d'Or 59480 Illies
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ILLIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiIqX Actuel
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186 000 € | - |
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#a7KTd
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186 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BASSEE
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T4 ILLIES
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 ILLIES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BASSEE
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASSEE
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14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5c Rue Du Cimetiere | 226 500 € | 75 m² | 3 020 € |
| 28/10/2024 | 67 Rte Nationale | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Maurice Bouchery | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Prevert | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Cimetiere | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 30/04/2024 | 35 Rue Maurice Bouchery | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 23/02/2024 | 1 Cour Du Roy | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 200 800 € | 80 m² | 2 510 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Victor Hugo | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 10/08/2023 | 21 Rue Dreve Carle | 171 650 € | 70 m² | 2 452 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Sources | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 268 800 € | 92 m² | 2 922 € |
| 20/04/2023 | 10 Rue Des Sources | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Maurice Bouchery | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |