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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison de 164,5 m² avec fort potentiel d'agrandissement et piscine Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 164,5 m² et offre de nombreuses possibilités d'évolut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ILLATS
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T6 ILLATS
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T7 ILLATS
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232 000 € | 1 381 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BARSAC
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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T6 BARSAC
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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T6 BARSAC
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T6 PODENSAC
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BARSAC
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198 000 € | 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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198 000 € | 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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198 000 € | 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/01/2025 | 179 Rue Du Sechoir | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 10/07/2024 | 374 Le Bourg | 87 000 € | 140 m² | 621 € |