Castorus Logo Castorus
Se connecter
232 000 €
T7 168 m²
ILLATS 33720
-38% vs marché
1 381 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 168 m²

ILLATS (33720) • Illats
Niveaux 2
Terrain 533 m²
Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 89 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Réf. VM746 - Maison pierre 5 chambres, jardin, dépendances.Votre agence Entre Vous et Nous vous propose de découvrir cette agréable maison en pierre, situé à 8 km de l'entrée d'aut...

Quartier Illats

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 232 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 923 €
Prix net vendeur 223 077 €
Frais de notaire +17 126 €
Émoluments 2 615 €
Droits & taxes 13 161 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 249 126 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 249 126 €
Capital à emprunter 249 126 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 978 €/mois 9 024 €/mois 250 152 € 25 939 € 3,15%
10 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 262 320 € 38 107 € 3,20%
15 ans 1 581 €/mois 4 791 €/mois 284 580 € 60 367 € 3,30%
25 ans 1 116 €/mois 3 382 €/mois 334 800 € 110 587 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
22 176 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an
Charges copro. NR 1 008 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 552 €/an
GLI (2,5%) 554 €/an
Vacance locative 1 847 €/an
Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
49% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b12YN Actuel
232 000 € -
#a1u4h
232 000 € -
#aaV6A
232 000 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 CERONS
249 000 € 1 528 € 163 m² 7 Voir
T8 BARSAC
198 000 € 1 042 € 190 m² 8 Voir
T7 BARSAC
198 000 € 985 € 201 m² 7 Voir
T7 BARSAC
198 000 € 985 € 201 m² 7 Voir
T7 BARSAC
198 000 € 985 € 201 m² 7 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
10/07/2024 374 Le Bourg 87 000 € 140 m² 621 €
26/01/2024 4 Archambeau-est 555 000 € 200 m² 2 775 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).