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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située au coeur de la Petite Mer, l'Île-aux-Moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de Vannes et à 2 heures 30 de Paris par le TG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 872 172 € | 90 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 914 640 € | 132 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 992 340 € | 210 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 296 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 386 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ILE AUX MOINES ↗ +11.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ILE AUX MOINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aioX7 Actuel
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813 700 € | - |
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#aWpve
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773 000 € | -5,0% |
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#arFCf
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773 000 € | -5,0% |
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#aBR67
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772 500 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ILE AUX MOINES
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T4 ILE AUX MOINES
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773 000 € | 9 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ILE AUX MOINES
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772 500 € | 8 583 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ILE AUX MOINES
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772 500 € | 8 583 € | 90 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5095 Rue De L Eglise | 592 000 € | 87 m² | 6 805 € |
| 28/02/2025 | 5192 Le Poulfanc | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 13/11/2024 | 5471 Le Greignon | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 11/10/2024 | 5149 Rue De L Eglise | 441 250 € | 73 m² | 6 045 € |
| 01/07/2024 | 5332 Pl Du Ru Vraz | 578 500 € | 107 m² | 5 407 € |