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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Alexis Maugere vous propose: ﾃ\ vendre sur lﾃ｢竄ｬ邃｢Ile-Aux-Moines, au cOEur du bourg, avec sa vue exceptionnelle sur lﾃ｢竄ｬ邃｢anse du Lﾃｩrio, venez dﾃｩcouvrir cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 865 €/mois | 29 894 €/mois | 828 660 € | 85 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 868 920 € | 126 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 942 660 € | 199 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 024 800 € | 282 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 1 109 700 € | 366 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILE AUX MOINES ↗ +13.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILE AUX MOINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arFCf Actuel
|
773 000 € | - |
|
#aioX7
|
813 700 € | +5,3% |
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#aWpve
|
773 000 € | - |
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#aBR67
|
772 500 € | -0,1% |
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5171 Rue Du Rest | 700 000 € | 69 m² | 10 145 € |
| 04/04/2025 | 5095 Rue De L Eglise | 592 000 € | 87 m² | 6 805 € |
| 28/02/2025 | 5192 Le Poulfanc | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 13/11/2024 | 5471 Le Greignon | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 11/10/2024 | 5149 Rue De L Eglise | 441 250 € | 73 m² | 6 045 € |
| 13/07/2023 | 6141 Brouel | 490 000 € | 67 m² | 7 313 € |