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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de 105 m² , 6 pièces située dans un quartier recherché sNotre agence NESTENN à le plaisir de vous présenter un bien situé dans un quartier calme et agréable, cette maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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512 978 € | 4 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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506 817 € | 4 969 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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532 900 € | 4 229 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |