Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison 110 m², secteur place de la Ferme, 4 chambres, jardin, A deux pas des commerces, de l'école Jules Ferry et du collège Emile Zola. Proche ligne V et RER B gare Massy TGV. Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IGNY
|
490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
476 818 € | 4 675 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
506 817 € | 4 969 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
470 818 € | 4 616 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
512 978 € | 4 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
458 500 € | 3 347 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |