Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Découvrez ce terrain situé à IGNY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 399m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 572 040 € | 59 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 599 760 € | 87 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 650 700 € | 137 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 707 280 € | 194 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 253 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T8 IGNY
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 IGNY
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 IGNY
|
549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |