Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À Igny (91), construisez votre maison neuve contemporaine sur un terrain de 452 m², dans une commune résidentielle et recherchée, idéale pour les familles. Igny offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 IGNY
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
532 900 € | 4 229 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T8 IGNY
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 IGNY
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 IGNY
|
490 000 € | 3 141 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 01/10/2024 | 134 Rue De La Sabliere | 593 700 € | 113 m² | 5 254 € |
| 27/09/2024 | 31 Av De La Republique | 392 500 € | 123 m² | 3 191 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |