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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Antoine Tanios – Conseiller commercial Maisons.com À Igny (91), réalisez votre projet de construction sur un terrain viabilisé de 850 m², idéalement situé à 1 minute de la gare et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IGNY
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T8 IGNY
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T8 IGNY
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T5 VAUHALLAN
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710 000 € | 4 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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710 000 € | 4 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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660 000 € | 4 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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T6 VAUHALLAN
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724 000 € | 4 732 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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724 000 € | 4 732 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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729 000 € | 4 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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729 000 € | 4 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 27/09/2024 | 31 Av De La Republique | 392 500 € | 123 m² | 3 191 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue Neuve | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue St Honore | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Jules Renard | 743 000 € | 139 m² | 5 345 € |