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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Didier LANGE vous propose: Maison Familiale à Igny avec Jardin et Garage Bienvenue à Igny, à seulement quelques minutes de Paris, dans cette charmante maison familiale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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724 000 € | 4 732 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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724 000 € | 4 732 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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725 000 € | 5 410 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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729 000 € | 4 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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729 000 € | 4 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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710 000 € | 4 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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710 000 € | 4 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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700 000 € | 4 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 01/10/2024 | 134 Rue De La Sabliere | 593 700 € | 113 m² | 5 254 € |
| 27/09/2024 | 31 Av De La Republique | 392 500 € | 123 m² | 3 191 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |