294 140 €
T6
89 m²
IFS
14123
+18%
vs marché
3 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 140 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
IFS (14123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 007 €
Prix net vendeur
280 133 €
Frais de notaire
+21 039 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 179 €
Capital à emprunter
315 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
11 748 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFS ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Paturage | 200 186 € | 86 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 476 Che De Fleury | 244 900 € | 75 m² | 3 265 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp Maurice Ravel | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Du Bocage | 197 812 € | 85 m² | 2 327 € |
| 03/04/2025 | 1710 Rue De Bretteville | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 28/02/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |
| 27/02/2025 | 5 All De Madrid | 316 750 € | 75 m² | 4 223 € |
| 07/02/2025 | 637 Rue De La Mare | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Diables Noirs | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Des Pensees | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue Henry De Montherlant | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/01/2025 | 34 Av De Normandie | 188 500 € | 99 m² | 1 904 € |
| 23/12/2024 | 30 Bd D Alsace Lorraine | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |