299 000 €
T6
110 m²
IFS
14123
-3%
vs marché
2 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
IFS (14123)
Terrain
464 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 520 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFS ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IFS
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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315 600 € | 2 675 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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318 000 € | 2 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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258 640 € | 2 417 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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258 640 € | 2 417 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp Maurice Ravel | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 28/02/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Des Pensees | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue Henry De Montherlant | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/01/2025 | 34 Av De Normandie | 188 500 € | 99 m² | 1 904 € |
| 17/12/2024 | 85 Rue De Bretagne | 264 000 € | 96 m² | 2 750 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Genets | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Charles Gounod | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Languedoc | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 08/11/2024 | 5 Imp Charles Gounod | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D'athenes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Henry De Montherlant | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp Des Pivoines | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |