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EXCLUSIVITE A IFS BOURG DANS UNE RUE CALME PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION . MENUISERIES PVC ETC... COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IFS
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284 900 € | 3 131 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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286 200 € | 3 367 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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272 000 € | 3 126 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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296 000 € | 2 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 IFS
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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258 640 € | 2 417 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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258 640 € | 2 417 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Paturage | 200 186 € | 86 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 476 Che De Fleury | 244 900 € | 75 m² | 3 265 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp Maurice Ravel | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Du Bocage | 197 812 € | 85 m² | 2 327 € |
| 03/04/2025 | 1710 Rue De Bretteville | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 28/02/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |
| 27/02/2025 | 5 All De Madrid | 316 750 € | 75 m² | 4 223 € |
| 07/02/2025 | 637 Rue De La Mare | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Diables Noirs | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Des Pensees | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue Henry De Montherlant | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/01/2025 | 34 Av De Normandie | 188 500 € | 99 m² | 1 904 € |
| 23/12/2024 | 30 Bd D Alsace Lorraine | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |