267 600 €
T3
68 m²
IFS
14123
+21%
vs marché
3 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 600 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
IFS (14123)
Terrain
664 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 743 €
Prix net vendeur
254 857 €
Frais de notaire
+19 306 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 906 €
Capital à emprunter
286 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 565 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
8 976 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IFS ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IFS
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T4 IFS
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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T4 IFS
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T4 IFS
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Paturage | 200 186 € | 86 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 476 Che De Fleury | 244 900 € | 75 m² | 3 265 € |
| 14/04/2025 | 2 All Boris Vian | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Du Bocage | 197 812 € | 85 m² | 2 327 € |
| 03/04/2025 | 1710 Rue De Bretteville | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 27/02/2025 | 5 All De Madrid | 316 750 € | 75 m² | 4 223 € |
| 07/02/2025 | 637 Rue De La Mare | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Diables Noirs | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 23/12/2024 | 30 Bd D Alsace Lorraine | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Pivoines | 211 000 € | 76 m² | 2 776 € |
| 31/10/2024 | 12 All Boris Vian | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 11/10/2024 | 6 All Des Chenes | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue Du Bout Guesdon | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 10/10/2024 | 12 Imp De La Fosse Aux Loups | 252 250 € | 80 m² | 3 153 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Henry De Montherlant | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |