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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 76 m² située dans un environnement calme à IFS.Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une pièce de vie ...
16 Avenue du Régiment Maisonneuve 14123 Ifs
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IFS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IFS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 IFS
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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231 760 € | 2 634 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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231 760 € | 2 634 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ORNE
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207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ORNE
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204 750 € | 2 559 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Paturage | 200 186 € | 86 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 476 Che De Fleury | 244 900 € | 75 m² | 3 265 € |
| 14/04/2025 | 2 All Boris Vian | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Du Bocage | 197 812 € | 85 m² | 2 327 € |
| 03/04/2025 | 1710 Rue De Bretteville | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 27/02/2025 | 5 All De Madrid | 316 750 € | 75 m² | 4 223 € |
| 07/02/2025 | 637 Rue De La Mare | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Diables Noirs | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Des Pensees | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/12/2024 | 30 Bd D Alsace Lorraine | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Pivoines | 211 000 € | 76 m² | 2 776 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Genets | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Charles Gounod | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Languedoc | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |