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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
L'agence a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, sur la commune d'Ifs Bourg.Ce bien lumineux et bien agencé se...
11 Allée de l’Alberta 14123 Ifs
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IFS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IFS
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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T5 IFS
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T4 IFS
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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172 890 € | 2 470 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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172 890 € | 2 470 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 05/03/2025 | 1874 Rue De Bretteville | 129 580 € | 69 m² | 1 878 € |
| 27/01/2025 | 386 Rue Du Chemin Vert | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 23/12/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 16/12/2024 | 8 Bd Yitzhak Rabin | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Suzanne Lacore | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 23/09/2024 | 1027 Rue De Caen | 212 400 € | 67 m² | 3 170 € |
| 20/09/2024 | 8 All De Varsovie | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 17/09/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 120 200 € | 84 m² | 1 431 € |
| 23/08/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 100 100 € | 73 m² | 1 371 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Suzanne Lacore | 186 900 € | 69 m² | 2 709 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Saint Pierre Et Miquelon | 180 098 € | 64 m² | 2 814 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Yitzhak Rabin | 120 800 € | 85 m² | 1 421 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Du Regiment Maisonneuve | 163 500 € | 57 m² | 2 868 € |