199 900 €

Bien 75 m²

IFS 14123

N/A vs marché

2 665 €/m²

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199 900 €

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Bien • 5 pièces • 75 m²

URGENT

IFS (14123) • Ifs

Niveaux 4

Copropriété 199 lots

Exposition Sud Calme Balcon Garage

DPE D 202 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Énergie Gaz

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine Idéalement situé, il bénéficie de la prox...

Quartier Ifs

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 199 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 519 €

Prix net vendeur 190 381 €

Frais de notaire +14 884 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 232 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 784 €

Capital à emprunter 214 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	215 628 €	22 323 €	3,15%
10 ans	1 884 €/mois	5 709 €/mois	226 080 €	32 775 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 363 €/mois	4 130 €/mois	245 340 €	52 035 €	3,30%
20 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	266 640 €	73 335 €	3,40%
25 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	288 900 €	95 595 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,95%

9 900 €/an

Rendement net

3,11%

après charges

Cashflow

-693 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).