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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé dans le quartier calme et recherché d'Olbius Riquier, découvrez cet agréable appartement au sein d'une petite résidence intimiste de 14 lots principaux. Il se compose d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HYERES
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 HYERES
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |