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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence de standing édifiée en 2007, cet appartement de type 3 offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'une belle pi...
Rue Michelet 83400 Hyères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HYERES
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 HYERES
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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219 500 € | 3 092 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |