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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans le quartier de la Médiathèque dans une résidence de bon standing, appartement en rez de jardin traversant comprenant un séjour, une cuisine équipée donnant sur une premi...
4 Chemin de la Font de l'Ange 83400 Hyères
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HYERES
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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378 000 € | 5 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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379 000 € | 5 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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367 500 € | 5 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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367 500 € | 5 568 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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365 000 € | 5 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |