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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans le quartier de la Médiathèque dans une résidence de bon standing, appartement en rez de jardin traversant comprenant un séjour, une cuisine équipée donnant sur une premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HYERES
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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378 000 € | 5 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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379 000 € | 5 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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367 500 € | 5 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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367 500 € | 5 568 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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365 000 € | 5 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |