Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Appartement T2 de 57 m² avec balcon et place de parking privative, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme au coeur d'un quartier très commerçant et très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqFbH Actuel
|
212 000 € | - |
|
#b1IKm
|
299 000 € | +41,0% |
|
#avbQQ
|
229 000 € | +8,0% |
|
#aYZNr
|
212 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HYERES
|
214 000 € | 3 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 HYERES
|
210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
215 180 € | 3 528 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
219 500 € | 3 092 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T2 HYERES
|
219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 HYERES
|
220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
204 000 € | 3 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
202 300 € | 3 372 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 HYERES
|
199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |