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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
T3 Giens investissement locatifCet appartement de 53 m², entièrement rénové, est situé dans le secteur de Giens, à deux pas des plages les plus prisées. Il offre un séjour avec vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HYERES
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210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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T3 HYERES
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T3 HYERES
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212 000 € | 4 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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T3 HYERES
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215 180 € | 3 528 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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204 000 € | 3 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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202 300 € | 3 372 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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197 900 € | 3 534 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |