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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Venez découvrir ce grand appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée entre la gare et le parc Olbius Riquier. Traversant Est/Ouest, il est doté ...
600 Avenue Jean Moulin 83400 Hyères
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abagV Actuel
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405 000 € | - |
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#a9i3V
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414 700 € | +2,4% |
|
#al7Kr
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404 000 € | -0,2% |
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#a9o85
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415 000 € | +2,5% |
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#aid9f
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415 700 € | +2,6% |
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#ajPkD
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400 000 € | -1,2% |
|
#akhIz
|
414 700 € | +2,4% |
|
#al7Kq
|
411 200 € | +1,5% |
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#akaEX
|
411 200 € | +1,5% |
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#alb4N
|
411 200 € | +1,5% |
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#apeVO
|
399 000 € | -1,5% |
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#aCNj1
|
415 000 € | +2,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 13/06/2025 | 15 Av 1ere Division Brosset | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Oliviers | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 11 Che Du Martinet | 357 700 € | 85 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 1062 Av Jean Moulin | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 29/04/2025 | 151 Av Jean Moulin | 920 000 € | 90 m² | 10 222 € |
| 25/04/2025 | 58 Av Alexis Godillot | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 23/04/2025 | 20 Av Gambetta | 344 600 € | 92 m² | 3 746 € |
| 23/04/2025 | 441 Rte De Toulon | 391 000 € | 85 m² | 4 600 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Cezanne | 994 500 € | 101 m² | 9 847 € |
| 16/04/2025 | 589 Av Jean Moulin | 311 590 € | 97 m² | 3 212 € |
| 08/04/2025 | 2b Av Du Soleil Levant | 593 606 € | 105 m² | 5 653 € |
| 05/03/2025 | 53 Rue Du Soldat Ferrari | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |