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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Proche de toutes commodités, entre la gare et le parc Olbius Riquier, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur propose une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une ...
600 Avenue Jean Moulin 83400 Hyères
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 152 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aid9f Actuel
|
415 700 € | - |
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#a9i3V
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414 700 € | -0,2% |
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#al7Kr
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404 000 € | -2,8% |
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#a9o85
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415 000 € | -0,2% |
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#abagV
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405 000 € | -2,6% |
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#ajPkD
|
400 000 € | -3,8% |
|
#akhIz
|
414 700 € | -0,2% |
|
#al7Kq
|
411 200 € | -1,1% |
|
#akaEX
|
411 200 € | -1,1% |
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#alb4N
|
411 200 € | -1,1% |
|
#apeVO
|
399 000 € | -4,0% |
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#aCNj1
|
415 000 € | -0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 13/06/2025 | 15 Av 1ere Division Brosset | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Oliviers | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 11 Che Du Martinet | 357 700 € | 85 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 1062 Av Jean Moulin | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 29/04/2025 | 151 Av Jean Moulin | 920 000 € | 90 m² | 10 222 € |
| 25/04/2025 | 58 Av Alexis Godillot | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 23/04/2025 | 441 Rte De Toulon | 391 000 € | 85 m² | 4 600 € |
| 23/04/2025 | 20 Av Gambetta | 344 600 € | 92 m² | 3 746 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Cezanne | 994 500 € | 101 m² | 9 847 € |
| 16/04/2025 | 589 Av Jean Moulin | 311 590 € | 97 m² | 3 212 € |
| 08/04/2025 | 2b Av Du Soleil Levant | 593 606 € | 105 m² | 5 653 € |
| 05/03/2025 | 53 Rue Du Soldat Ferrari | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |