237 000 €
T3
75 m²
HURIGNY
71870
+25%
vs marché
3 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
HURIGNY (71870)
Terrain
739 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
225 714 €
Frais de notaire
+17 307 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 307 €
Capital à emprunter
254 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
9 900 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HURIGNY ↘ -11.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HURIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HURIGNY
|
237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAIZE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HURIGNY
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 43 Rue Du Mont Rouge | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 28/04/2025 | 3692 Rte De La Grisiere | 231 200 € | 86 m² | 2 688 € |
| 24/03/2025 | 23 Imp De Chazoux | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/01/2025 | 113 Imp De Pierre Arbre | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 20/12/2024 | 2317 Rte De Macon | 17 000 € | 69 m² | 246 € |
| 15/11/2024 | 203 Rue De Franclieu | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |
| 09/09/2024 | 150b Rue Du Clos Chevrat | 236 000 € | 94 m² | 2 511 € |
| 05/08/2024 | 750 Rue Du Clos Du Chateau | 235 600 € | 88 m² | 2 677 € |
| 25/09/2023 | 74 Imp Des Vercheres | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 30/08/2023 | 21 Rue Des Gandelins | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 27/07/2023 | 58 Imp Des Prouses | 241 350 € | 87 m² | 2 774 € |
| 15/06/2023 | 134 All Des Souchons | 241 500 € | 88 m² | 2 744 € |
| 28/03/2023 | 101 Rte De Macon | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |