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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Terrain+Maison à Huillé-Lézigné 3 chambresNouvelle parcelle disponible sur la commune de Lézigné, grand terrain déjà viabilisé de 528m² prêt à contruire en bout de rue. Tarif attra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 221 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HUILLE ↘ -0.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HUILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HUILLE
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198 853 € | 2 312 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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198 216 € | 2 109 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLE
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195 862 € | 2 304 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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205 691 € | 2 057 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNE LES RAIRIES
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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185 745 € | 2 238 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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212 558 € | 2 362 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BARACE
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181 300 € | 1 710 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BARACE
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181 300 € | 1 710 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BARACE
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181 300 € | 1 710 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNE
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178 062 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BARACE
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Loir Huille | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 25/08/2025 | 917 Che Des Sintonnieres | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 05/05/2025 | 3868 Rte De La Liberte | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Henri Gandon | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue De La Gare | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 21/03/2024 | 65 Rte De La Chaussumerie | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Du Beignet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |