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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison de charme au coeur du bourg de BaracéVenez découvrir cette maison chaleureuse située en plein centre de Baracé, à seulement quelques minutes des commodités.Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 30 277 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 48 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 68 797 € | 3,50% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 90 877 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAlQS Actuel
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181 300 € | - |
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#a5PbQ
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186 500 € | +2,9% |
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#aFfmb
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179 990 € | -0,7% |
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#aFgrj
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179 990 € | -0,7% |
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#aHiVb
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169 600 € | -6,5% |
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#bnTmm
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170 900 € | -5,7% |
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#bAHEG
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170 900 € | -5,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 900 € | 1 695 € | 115 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 10 Rue De La Motte | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Maisons | 207 550 € | 91 m² | 2 281 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Mairie | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 15 Lot Les Vallons Du Loir | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 22/08/2024 | 4 Le Clos Des Marches | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 20/06/2024 | 11b Rue De Vieilleville | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/04/2024 | 9 Lot Les Vallons Du Loir | 150 300 € | 99 m² | 1 518 € |
| 17/04/2024 | 14 Lot Les Vallons Du Loir | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |