925 000 €
T6
200 m²
HOULGATE
14510
+20%
vs marché
4 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit925 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
HOULGATE (14510) • Houlgate
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 577 €
Prix net vendeur
889 423 €
Frais de notaire
+62 829 €
Émoluments
9 004 €
Droits & taxes
52 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 829 €
Capital à emprunter
987 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 807 €/mois | 35 779 €/mois | 991 788 € | 102 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 1 040 040 € | 150 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 128 420 € | 239 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 1 226 640 € | 337 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 328 100 € | 439 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
26 400 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-4 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOULGATE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 3 919 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 4 625 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 3 919 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
930 000 € | 4 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR MER
|
992 000 € | 4 985 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR MER
|
992 000 € | 4 985 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
997 000 € | 4 532 € | 220 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 1 All Elsa Triolet | 628 500 € | 164 m² | 3 832 € |
| 23/01/2025 | 4 All Des Thuyas | 780 000 € | 168 m² | 4 643 € |
| 01/07/2024 | 1006 Che De La Montagne | 850 000 € | 164 m² | 5 183 € |
| 27/04/2024 | 8 Bd Jacques Landry | 37 506 € | 176 m² | 213 € |
| 26/04/2024 | 102b Rte De La Vallee | 732 350 € | 163 m² | 4 493 € |
| 16/02/2024 | 9176 All Des Thuyas | 838 260 € | 178 m² | 4 709 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Marchand | 523 000 € | 171 m² | 3 058 € |
| 22/06/2023 | 2b Rue Claire Jouvet | 950 000 € | 214 m² | 4 439 € |
| 13/06/2023 | 21 Rue Aristide Renault | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 03/05/2023 | 14 Clos Bellevue | 670 000 € | 163 m² | 4 110 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Drochon | 400 000 € | 206 m² | 1 942 € |