997 000 €
T6
220 m²
HOULGATE
14510
+18%
vs marché
4 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit997 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
HOULGATE (14510)
Terrain
4 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 346 €
Prix net vendeur
958 654 €
Frais de notaire
+67 578 €
Émoluments
9 668 €
Droits & taxes
56 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 578 €
Capital à emprunter
1 064 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 725 €/mois | 38 561 €/mois | 1 068 900 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 1 216 080 € | 257 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 1 321 920 € | 363 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 473 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
29 040 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-4 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOULGATE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOULGATE
|
997 000 € | 4 532 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR MER
|
997 500 € | 4 534 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR MER
|
997 500 € | 4 534 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 3 919 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 3 919 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T9 HOULGATE
|
925 000 € | 3 364 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2024 | 8 Bd Jacques Landry | 37 506 € | 176 m² | 213 € |
| 16/02/2024 | 9176 All Des Thuyas | 838 260 € | 178 m² | 4 709 € |
| 22/06/2023 | 2b Rue Claire Jouvet | 950 000 € | 214 m² | 4 439 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Drochon | 400 000 € | 206 m² | 1 942 € |