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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Exclusivité / Houdan 7 mn / Proche Gambais / Charmante maison rénovée comprenant au rdc : double séjour lumineux de 35 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte. A l'étage : chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOUDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAULETTE
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RICHEBOURG
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHEBOURG
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUDAN
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUDAN
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288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUDAN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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301 001 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12a Rue Saint Mathieu | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Vesgre | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Vesgre | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue De L Enclos | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 217 800 € | 70 m² | 3 111 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai | 221 175 € | 65 m² | 3 403 € |
| 10/12/2024 | 195 Rue Des Meches | 96 613 € | 85 m² | 1 137 € |
| 20/11/2024 | 17 Sen A Morlon | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Soleil Levant | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/09/2024 | 8 All Des Clos | 826 550 € | 67 m² | 12 337 € |
| 16/09/2024 | 81 Rue Des Jeux De Billes | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |
| 13/09/2024 | 4 Che Du Moulin Brule | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 22/07/2024 | 546 Rte De Champagne | 346 050 € | 79 m² | 4 380 € |