152 640 €
T6
110 m²
HIRSON
02500
+76%
vs marché
1 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 640 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
HIRSON (02500)
Terrain
930 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 573 €
Prix net vendeur
146 067 €
Frais de notaire
+11 844 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 484 €
Capital à emprunter
164 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 109 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
14 520 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HIRSON ↘ -0.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HIRSON
359-509€
241j
415-565€
124j
604-754€
186j
911-1 061€
226j
1 050-1 200€
95j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 64 Rue De Lorraine | 67 500 € | 95 m² | 711 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Verrerie | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 19/06/2025 | 95 Rue Joubert Philips | 41 000 € | 90 m² | 456 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De La Paix | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Marc Sangnier | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue Salvador Allende | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De Lorraine | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 26/03/2025 | 4ter Rue De La Republique | 38 000 € | 112 m² | 339 € |
| 21/03/2025 | 6 La Futaie | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue De Neuve Maison | 21 010 € | 90 m² | 233 € |
| 03/03/2025 | 77 Rue Eugene Tisserand | 78 000 € | 91 m² | 857 € |
| 28/02/2025 | 108 Av Du Marechal Joffre | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 12/02/2025 | 89 Rue Gambetta | 54 000 € | 93 m² | 581 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 31/01/2025 | 14 Pl Jules Decamp | 54 000 € | 120 m² | 450 € |