143 100 €
T6
135 m²
BUIRE
02500
-26%
vs marché
1 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 100 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BUIRE (02500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 162 €
Prix net vendeur
136 938 €
Frais de notaire
+11 218 €
Émoluments
1 789 €
Droits & taxes
8 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 318 €
Capital à emprunter
154 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
17 820 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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132 500 € | 1 027 € | 129 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 80 Rue D Hirson | 187 200 € | 115 m² | 1 628 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue De Verdun | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 11/10/2023 | 2b Rue Henri Monnier | 202 500 € | 161 m² | 1 258 € |